Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 226 m2 Juvignac
Prix au m² : 4 160 € / m²
Référence JUV614
Description du bien
Meriem (06 37188935) & Reinhard (06 47882579), vous présentent cette superbe villa idéalement située à Juvignac, sur les hauteurs de Fontcaude, à 20 minutes en voiture de Montpellier. Vous profitez ici d’un environnement résidentiel prisé, à la fois calme et proche de toutes les commodités, écoles, tramway, et accès rapides à l’autoroute. D'une superficie d’environ 226 m² habitables, la maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d’eau et WC séparé, idéale pour recevoir. Une entrée majestueuse avec escalier tournant dessert les espaces de vie : vaste séjour avec salle à manger et salon en contrebas, espace lecture avec bibliothèque intégrée, grande cuisine équipée avec bar, espace repas lumineux et cellier/buanderie attenant. L’étage propose trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain (balnéo, douche, double vasque), WC séparé et accès à un balcon commun avec vue panoramique jusqu’à la mer. Une immense cave au sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, complète ce bien avec de belles possibilités d’aménagement. Côté prestations, la maison dispose d’un garage double avec mezzanine, de plusieurs places de stationnement (sécurisées et privées), d’une piscine à deux bassins avec cascade et plage immergée, d’un poolhouse avec double barbecue, d’une terrasse couverte plein sud, d’un terrain de pétanque, d’une aire de jeux pour enfants, et d’un jardin arboré sans vis-à-vis. Le confort est optimal avec climatisation double flux, chaudière gaz haute performance (2022), eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques en revente, prise pour véhicule électrique et adoucisseur d’eau. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent Commercial Meriem Illoul (RSAC Montpellier n° 881 614 473) au 06 37 18 89 35, Reinhard Homez (RSAC Nîmes n° 900 984 980) au 0647882579 ou votre agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence 614. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 226 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord à Juvignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 160 € / m²
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Taxe foncière
4 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
309184 €
