Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63 m² Rennes

Investissement locatif en Résidence Senior Marché porteur avec le vieillissement de la population Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.   L’appartement : T3 meublé de 63 m2 avec terrasse de 16 m2 + 1 parking en sous-sol Prix de vente FAI : 249 600€ Loyer annuel ht perçu : 10 300€ Charges annuelles : 260€ Taxe foncière : 1 077€ Gestionnaire : Groupe DOMITYS Nouveau Bail de 11 ans ( 2035 ) Nouveaux meubles   La résidence : Résidence L'Oree du Bois 9 Rue Roger-Henri Guerrand, 35000 Rennes https://www.domitys.fr/residence-services-senior/bretagne/ille-et-vilaine-35/rennes-loree-du-bois-35 Notée 9/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/10711-residence-domitys-l-oree-du-bois-.html Résidence construite en 2014     Les principales raisons d’investir en Résidence Senior : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez peu de charges Les travaux d’entretien sont payés par l’exploitant Aucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )   Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter : Par téléphone : 0493682202 Par mail : contact@apogeepatrimoine.com En remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter