Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 85 m2 Rennes
Prix au m² : 6 446 € / m²
Référence 1445
Description du bien
RARE OPPORTUNITÉ QUARTIER THABOR - SAINT HÉLIER ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au calme d'une ruelle du quartier très recherché de Rennes Thabor/Saint Hélier, loin des éventuelles nuisances de la ville. Son architecture singulière et sa distribution atypique confèrent à cette demeure un charme unique, alliant modernité, design et élégance. La propriété bénéficie d’un extérieur de 32m² avec terrasse et jardinet exposés Sud-Ouest, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. À seulement dix minutes à pied de la station de métro de la place Saint Germain, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités. Pour plus de confort, vous pourrez garer votre véhicule à quelques pas de la maison dans un garage fermé et sécurisé. Ce bien d'exception nécessitant aucun travaux, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d'une vie citadine dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à saisir rapidement... PRIX HAI : 547 850 € (inclus 17 850 € d'honoraires forfaitaires à charges acquéreurs). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 180 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 27 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 410 € et 1 960 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 85 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 32 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Thabor Saint-Hélier à Rennes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 446 € / m²
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Taxe foncière
1 057 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180198 €
