Appartement à vendre 6 pièces • 5 chambres • 130 m² Rennes

SACRÉ CŒUR - CENTRE VILLE Votre agence Optivia Foncier vous présente cet appartement/maison ATYPIQUE et COZY dans une copropriété familiale de 3 lots, il saura vous charmer par sa rénovation pleine d'élégance et sa luminosité mettant en valeur les beaux volumes. À 5min à pied de la gare et des transports en communs avec la proximité immédiate du centre ville et des écoles, située dans une rue calme à sens unique, dans un environnement privilégié. Nous vous invitons à visitez ce magnifique bien entièrement rénové en 2024 ayant fait l'objet d'une extension tout aussi récente et fort de son jardin idéalement exposé, la propriété se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : un salon/séjour baigné de lumière donnant accès au jardin sans vis-à-vis exposé Ouest, une cuisine ouverte entierement aménagée et équipée, une buanderie avec évier. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC ; - À l'étage : un magnifique escalier en frêne massif menant à un palier désservant trois chambres avec placards aménagés, une salle de jeux qui peut être aménageable en chambre et une salle d'eau avec WC et double vasque soit un potentiel de quatre chambres. - Au dernier étage : un grenier de 60 m² Le tout sur une parcelle comprenant une terrasse, un abris de jardin, une partie gazonée et arborée ainsi que deux garages (1voiture + 1 vélo). Les deux portes de garages sont motorisées en SOMFY IO permettant de commandant l'ensemble des volets et portes depuis une seule application. Point technique : - L'ensemble de la rénovation est sous grantie décennale jusqu'en 2034 ; - De très belles prestations : robinetterie encastrée, parquet, zellige, dekton (ensemble de l'électroménager de la cuisine de marque SIEMENS, cave à vin), véritable terrazzo, isolation acoustique, possibilité technique d'ajouter un poêle. - Domotique SOMFY et THERMOR permettant de piloter les chauffages, le ballon thermodynamique, les volets et portes de garages depuis un smartphone et à distance - Excellentes performances énergétiques : Diagnostics B. Ballon thermodynamique Bien rare. Possibilité d'acquérir deux appartement en plus Laissez-vous séduire par cette opportunité rare en pleine ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique longère. Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre propriété. Vos contacts : Franck Normand et Brice Pottier