Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 127 m² Rennes

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.90 %* seulement, vous propose à la VENTE, quartier Patton - Gayeulles - Saint-Laurent, à proximité commerces et des bus, station de métro 'Gayeulles' à 10 min à pied, une MAISON D’HABITATION de 127 m² habitables (plus de 150 au sol) comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande pièce de vie (salon / salle à manger) de 36 m² exposé Est-Ouest, et un couloir permettant d’accéder à la cuisine aménagée/équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. A l'étage : quatre chambres dont deux avec placard et une avec lavabo, une salle d'eau, et une salle de bain et WC. Au second étage, une mezzanine sous combles. Elle dispose également d'une cave en sous-sol, et d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis exposé Ouest.Tableau électrique refait en 2022. Des radiateurs changés aussi en 2022.Volets et porte de garage changés en 2016. De nombreux volets électriques au RDC.Huisseries double vitrage en aluminium. Toiture en ardoises naturelles.Taxe foncière 2024 : 1 940 €.DPE : D (188). GES : B (6).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'Agence Inclus : 433 482 EUR = 420 000 EUR (hors honoraires) + 13 482 EUR (honoraires* de 3.21 % TTC du prix Net Vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur. * Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième transaction, nos honoraires sont de 2,9 %. Un forfait de 2 000 € s'applique aux biens vendus à un prix Net Vendeur inférieur à 50 000 €, et 4 000 € entre 50 000 € et 125 000 €.Ce bien est géré par Monsieur BOUBOUNELLE Sylvain (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RCS : N° 422 962 886 R.S.A.C. RENNES.