Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 103 m² Rennes

A VENDRE - Rennes Chézy-Dinan Découvrez cette charmante maison de 1954 idéalement située, à proximité immédiate du métro ligne A Sainte Anne et du canal Saint-Martin. Cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 132 m². Vous apprécierez un salon-séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest avec accès à la terrasse, une cuisine fonctionnelle de 11 m², ainsi que trois chambres confortables de 12 à 16 m². L'aménagement comprend également une salle de bains, une salle d'eau et un dressing pratique. Cette maison se distingue par son jardin privatif, sans vis-à-vis, et ses 2 garages totalisant près de 58 m² - un avantage rare dans le secteur. Le chauffage mixte (gaz et foyer fermé) vous permet d'adapter votre mode de chauffage selon vos préférences. Située dans un secteur recherché de Rennes, cette propriété bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun avec le métro ligne A à quelques pas, facilitant tous vos déplacements urbains. Informations complémentaires : Surface habitable: 103.54m² - surface au sol: 176.81m² Surface terrain : 132 m² DPE : classe D (238 kWh/m²/an) Taxe foncière : 1 915 €/an Chaudière de 2020 Visite sur rendez-vous uniquement Contact : Deplagne Conseil - 06 61 98 28 51 Honoraires acquéreur : 4% (26 800 €) - Prix net vendeur : 670 000 €