Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66 m2 Rennes
Prix au m² : 3 787 € / m²
Référence MAUNOIR
Description du bien
Au sein d’une copropriété des années 70 récemment ravalée et isolée par l’extérieur en 2025, offrant aujourd’hui une performance énergétique classée en C, découvrez ce bel appartement de type 4 de 68 m². Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie lumineuse, permettant d’aménager un espace salon et repas convivial. En vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur une loggia pratique, idéale pour installer une machine à laver ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Un dégagement dessert la partie nuit composée de deux chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que de toilettes séparées. Un grand placard situé au fond du couloir, faisant la séparation entre les deux chambres, complète utilement cet espace. En complément, vous disposerez d’une cave privative. Le stationnement est facilité par le parking résident sécurisé et fermé par une barrière automatique. Les charges mensuelles, d’environ 188 €, incluent le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communesSon emplacement est un véritable atout : à seulement 15 minutes à pied de la gare LGV (ou 6 minutes en vélo), vous rejoignez aisément Paris et les grandes métropoles. Cet appartement constitue une opportunité clé en main : aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement et la copropriété a déjà bénéficié d’une rénovation énergétique dont le coût a été intégralement réglé par le vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud Gare à Rennes
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
82197 €
