Pavillon à vendre 8 pièces • 5 chambres • 155 m2 La Guerche-de-Bretagne
Prix au m² : 459 € / m²
Référence 601
Description du bien
Exclusivité - Viager occupé Monsieur de 82 ans., Dame de 73 ans Maison d'une surface habitable de 156 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une séjour, une cuisine aménagée etéquipée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, deux bureaux. Au sous sol : un garage, un cellier, une buander. L'ensemble sur une parcelle de 1191 m².Chauffage géothermie de 2019 . Electricité refait à neuf. Condition de la vente: -Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un monsieur 82 ans et d'une dame de 73 ans -Valeur libre de: 280 000€ -Bouquet de 71 000€ FAI (frais d'agence inclus) -Rente viagère mensuelle de 365 €, revalorisation annuelle selon l'indice IPC INSEE hors tabac -Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30% -Frais de notaires réduits -Taxe foncière de 1207€ Classification énergétique en B et GES A : DPE éffectué le 31/07/2024 en consommation est comprise entre 1190€ et 1650€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisque: www.georisques.gouv.fr Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité GEMBERT Estelle,06.13.77.33.55 votre expert Katel Viager honoraire charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 155 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1191 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Guerche-de-Bretagne à La Guerche-de-Bretagne
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 459 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
23353 €
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