Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 125 m2 Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix au m² : 2 424 € / m²
Référence 39
Description du bien
À VENDRE – MAISON 5 CHAMBRES AVEC SUITE PARENTALE – SAINT-AUBIN-D’AUBIGNÉ G TON IMMO vous propose à la vente cette charmante maison individuelle construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : écoles, collèges, médecins, pharmacies, supermarché, etc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée avec placards un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une terrasse exposée plein sud ainsi qu’à un agréable jardin. Une suite parentale avec un accès direct au jardin, un dressing, une salle d’eau privative, un WC séparé, une arrière-cuisine et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle d’eau et un second WC indépendant. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage et de deux places extérieures. Saint-Aubin-D’aubigné est une commune dynamique à taille humaine, située à seulement 15 minutes au nord de Rennes et du terminus de la ligne B du métro (Viasilva). Cette maison combine confort, fonctionnalité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Surface habitable : 125 m² Prix : 303 000 € Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires : 13 000 € TTC (4,48 % à la charge de l’acquéreur) Diagnostic énergétique réalisé le 13/03/2025 : Classe énergie C :consommation d’énergie primaire : 157 kWh/m²/an et consommation d’énergie finale : 123 kWh/m²/an GES C Estimation des dépenses annuelles : entre 1 630 € et 2 280 € (prix moyens sur 2021-2023, abonnements inclus) Plus d’informations et de photos sur notre site : gtonimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le n° 887 684 397 – Carte T CPI 350220200000455210. Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, aucun fonds n’est reçu en dehors des honoraires.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 125 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Aubin-d'Aubigné à Saint-Aubin-d'Aubigné
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 424 € / m²
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Taxe foncière
1 183 € / an

Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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Coût des intérêts :
99663 €
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