Ferme à vendre 1 pièce • 1 chambre • 400 m² Pancé

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER\n \nA VENDRE – BATISSE EN PIERRES A RENOVER – TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE SUR LA VALLEE DU SEMNON\n \nSituée sur la jolie commune de Pancé au cœur d’un hameau à 5 minutes à pied du centre-bourg, découvrez cette rare opportunité d’acquérir une imposante bâtisse de caractère à rénover sur son terrain d’environ 1500 m².\nElle profite d’une vue dégagée sur la Vallée du Semnon et ses volumes généreux offrent la possibilité de rénover jusqu’à environ 400 m² habitables.\n \nCet ancien bâtiment agricole offre un potentiel incroyable, mais nécessite d’importants travaux de rénovation pour se l’approprier totalement.\nIl s’adresse à des acquéreurs disposant d’un projet ambitieux et prêts à réaliser d’importants travaux de réhabilitation.\n(À l’exception de la toiture qui a été refaite en 2018)\n \nLa viabilisation sera réalisée à la charge du vendeur.\nPrévoir la mise en place d’un assainissement autonome, sachant qu’une étude de sol a été effectuée pour s’assurer de la faisabilité.\nLes diagnostics amiante et état parasitaires ont été réalisés.\nUne demande de certificat d’urbanisme opérationnel (type B) a été demandé en mairie et autorise le projet de rénovation (changement de destination)\n \nNe manquez pas cette occasion rare de posséder une telle propriété qui attend avec impatience une incroyable transformation !\nContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse !\n \nSurface : 400 m²\nPrix du bien : 135 900 €\nPrix du bien hors honoraires : 130 000 €\nHonoraires TTC : Forfait de 5 900 €\nHonoraires à la charge de : Acquéreur\nDate de réalisation du diagnostic énergétique : Non soumis au DPE\n \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :\nwww.georisques.gouv.fr\n \nRéférence annonce : 92-4AO\nPour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE