Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 225 m2 Argentré-du-Plessis
Prix au m² : 2 034 € / m²
Référence VMA330010322
Description du bien
Nouveauté au Cabinet DIARD Immobilier avec ce bien de prestige situé à Argentré du Plessis proche des nombreux commerces, écoles et collège. Commune à seulement 7 kms de Vitré et sa gare, et à 3 kms de l'axe 4 voies RENNES / LAVAL. Maison bourgeoise offrant de beaux volumes avec ses 225 m² habitables, total de 10 pièces, le tout avec son 'atout charme' grâce au cachet des parquets et belles hauteurs sous plafond. Vous serez conquis au RDC par un grand hall d'entrée et son escalier d'époque, pièce de vie avec sa cheminée et lumière traversante, spacieuse cuisine aménagée et équipée avec grand piano gaz et son accès à la terrasse, bureau de 16 m² sur parquet avec sa cheminée insert en marbre, WC séparé avec lave-mains. Au premier étage vous apprécierez le dégagement desservant les 3 grandes chambres de 20 m² sur parquet (2 avec dressing), lingerie, salle de bains confortable de 11 m² avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Au dernier niveau un palier distribuant 2 belles chambres de 15 m² et 16 m² avec poutres apparentes et placards, salle d'eau avec WC, auquel s'ajoute encore un vrai potentiel grâce à son grenier aménageable de 35 m². Cave et chaufferie enterrées. A l'extérieur de très belles prestations également avec un total de 1 260 m² de terrain arboré, sa piscine enterrée de 2022 exposée SUD, chauffée et éclairée (4m x 8m), douche extérieure rétractable, terrasse en bois afin de se prélasser au bord de la piscine et profiter d'un bain de soleil entre 2 longueurs. Dépendance en pierres comprenant un carport pour 2 stationnements, un atelier de 15 m² et espace de stockage / bûcher. Un bien d'exception pour une localisation idéale, aux portes de Vitré, avec confort de vie et tranquilité au quotidien... Contactez-nous à l'agence au 02.99.96.61.13 afin de découvir ce bien atypique sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 457 600 € honoraires à la charge acquéreur compris (440 000 € + 4 %TTC)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1260 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Argentré-du-Plessis à Argentré-du-Plessis
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 034 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
150513 €
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