Immeuble à vendre 90 m² Argentré-du-Plessis

Au coeur d'Argentré du Plessis. Immeuble en monopropriété pour investisseur comprenant un appartement T2 de 27.51 m² au rez de chaussée comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau attenante avec wc. A l'étage un appartement T3 de 63 m² en duplex comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. En duplex un dégagement donnant sur un bureau et une chambre. Appartement T2 loué 370 € / mois, début de bail meublé au 10 avril 2022. Appartement T3 loué 500 € / mois, début de bail vide au 1er novembre 2022 (potentiel départ des locataires permettant la revalorisation du loyer à 600 €/mois). Une rentabilité pouvant dépasser les 6 %, rare sur ce secteur, avec une localistion stratégique entre RENNES et LAVAL et son accès à la 4 voies ainsi que sa proximité avec VITRE et sa gare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 750 € honoraires à la charge acquéreur compris (160 000 € + 4.84 %TTC)