Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 106 m² Châteaugiron

CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR VENEFFLES ! Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison construite en 2023, respectant les normes RE2020, qui allie confort, modernité et performance énergétique. Située dans le quartier calme de Veneffles, cette propriété est idéale pour une vie de famille épanouie.Caractéristiques principales :- Construction récente: Bénéficiez d'une maison couverte par une assurance dommages-ouvrage jusqu'en 2033, vous garantissant tranquillité d'esprit.- Pièce principale lumineuse: Profitez d'un espace de vie exposé Est-Sud-Ouest, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.- Quatre chambres: Cette maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, parfaite pour accuillir enfants et amis.- Vaste mezzanine: Un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou second salon.- Chauffage au poêle à granulé: Pour un confort énergétique et faire de véritables économies sur vos factures de chauffage.- Aucun travaux à prévoir: Emménagez sans souci dans cette maison prête à vivre.Extérieur :- Parcelle de 272 m²: Profitez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.- Garage: Un espace pratique pour stationner ou stocker - Accès sécurisé: Le Chemin du Temple est parfait pour les balades en famille ou pour accéder aux écoles et aux commerces, à pieds ou à vélo, en toute sécutrité.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, tout juste édifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! PRIX HAI : 307 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 83 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 € et 810 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com