Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 162 m² Châteaugiron

PROPRIÉTÉ DE CHARME A VENDRE EN CENTRE-VILLE DE CHATEAUGIRONLe Cabinet Yvanez Immobilier à le privilège de vous faire découvrir en exclusivité cette magnifique maison entièrement rénovée il y a 12 ans, située au cœur du centre historique. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans le confort.La pièce principale de 50 m² offre un espace de vie convivial et charmant, parfait pour des moments de partage. Vous apprécierez également le joli jardin clos de murs exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.Pour compléter ce bien d'exception, un double garage est à votre disposition, un autre confort qu'il est rare d'obtenir dans le ruelles historiques. A Au-dessus de ce double garage, un appartement de type 1 bis de 50 m², intégralement rénové en 2018, pouvant servir d'espace indépendant ou de location.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et emplacement privilégié. PRIX HAI : 497 850 € (inclus 17 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 159 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 240 € et 1 740 € (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com