Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 128 m² Châteaugiron

CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR OSSÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette jolie maison indépendante (pas de mitoyenneté) construite en 2019, qui allie confort, modernité et performance énergétique. Située dans le quartier calme d'Ossé en impasse, cette propriété saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité.Caractéristiques principales :- Construction récente: Bénéficiez d'une maison couverte par des assurances décennales jusqu'en 2019, vous garantissant tranquillité d'esprit.- Pièce principale lumineuse: Profitez d'un espace de vie de 43 m² exposé plein Sud , inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.- Trois chambres: Cette maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée- Vaste mezzanine: Un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux ou être cloisonné pour servir de 4e chambre- Chauffage par aérothermie : Pour un confort énergétique et faire de véritables économies sur vos factures de chauffage.- Aucun travaux à prévoir: Emménagez sans souci dans cette maison prête à vivre.Extérieur :- Parcelle de 419 m²: Profitez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse carrelée de 40 m² exposée Sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.- Garage attenant : D'une surface de 35 m², c'est un espace pratique pour stationner et stocker VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND ! PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 10 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 53 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 € et 850 € (base 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com