Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 150 m² Domloup

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet YVANEZ vous propose de découvrir cette ravissante maison contemporaine, idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et complexes sportifs de Domloup et à moins de 10 km des portes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ ! Cette commune de 3800 habitants saura également vous séduire par son dynamisme, sa richesse associative et par son cadre verdoyant (Vallée du Rimon, sentier de randonnée la Ceinture Verte...) La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un espace grenier, des WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire. Garage double de 33 m² attenant avec portes motorisées. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse en composite exposée Sud, sa pergola bioclimatique et son spa. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville. EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN ! Prix HAI : 519 850 Euros (inclus 19 850 Euros d'honoraires d'agence soit 500 000 Euros net vendeur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 88 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 300 € et 1 800 € (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com