Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 235.45 m² Domloup

NOUVELLE PROPRIÉTÉ A VENDRE A DOMLOUP ! Le Cabinet Yvanez Immobilier a le privilège de vous présenter cette impressionante maison bâtie individuellement de ses maisons voisines, dans un environnement paisible et verdoyant; Située dans un quartier calme, cette magnifique propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces et des écoles, offrant confort et praticité au quotidien. Construite avec des matériaux de grande qualité, vous serez charmés par ses prestations conjugant élégance et durabilité. Implantée sur un terrain joliment paysagé de plus de 800 m², elle dispose d’une cour pavée lui apportant une allure aboutie et distinguée. Vous apprécierez ses 70 m² de surfaces annexes composées de deux garages : un garage indépendant et un double garage attenant à la maison, offrant un espace de stationnement et de stockage pratique et sécurisé. L’intérieur spacieux et lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale de 58 m², baignée de lumière grâce à ses neuf ouvertures donnant sur l’extérieur, d’une confortable suite parentale de 32 m², d'un bloc sanitaire avec un sas lavabo indépendant des WC et d'une buanderie. L'étage, quant à lui, vous accueille sur une vaste mezzanine de 40 m² pouvant faire office de bureau, d’espace de sport. Elle dessert trois autres chambres, une salle d'eau, des WC et une grande salle de jeux. Côté extérieur, ses aménagements vous invitent à la détente et au partage de joyeux moments en famille et/ou entre amis au bord de la piscine chauffée. VENEZ RAPIDEMENT LA DECOUVRIR... Prix HAI 684 850 € HAI (inclus 19 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 125 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 25 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 560 € et 3 510 € (base 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com