Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 153 m2 Melesse
Prix au m² : 3 595 € / m²
Référence 924
Description du bien
Dans l’environnement résidentiel recherché de Cap Malo, à moins de 10 minutes de Rennes, laissez-vous séduire par cette propriété contemporaine de 2013, développant 153 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 673 m², clos et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité et ambiance chaleureuse s’harmonisent pour créer un lieu de vie à la fois fonctionnel et raffiné. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, allie design épuré et convivialité. Le salon-séjour, sublimé par un poêle à bois contemporain, s’ouvre sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, avec une arrière-cuisine. Ensemble, ils prolongent naturellement l’espace vers une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante, comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail. À l’étage, place à l’espace familial : une mezzanine lumineuse, quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains contemporaine et un WC indépendant. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la tranquillité : double garage, stationnements privatifs, jardin soigneusement paysagé et intimité préservée. Le tout chauffé efficacement par une pompe à chaleur aérothermique, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. À proximité immédiate du golf de Cap Malo, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de confort. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 153 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue verdoyante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hors Agglomération à Melesse
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 595 € / m²
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Taxe foncière
1 199 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180873 €
