Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 140 m2 Guichen
Prix au m² : 2 500 € / m²
Référence 13655-1
Description du bien
En exclusivité chez Laetitia Rémy immobilier, venez décourvir cette grande maison datant de 2015, en centre bourg de Guichen, aux volumes généreux, d'une grande luminosité et très bien entretenue ! Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une arrière cuisine, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour avec double baies vitrées donnant accès à l'immense terrasse exposée sud, sud-ouest. A l'étage, un large palier dessert 5 grandes chambres (toutes mesurent entre 12 et 13 m²) , une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant. Un carport, et un garage complète le bien. Il y aurait juste une haie à planter, si vous le souhaitez. Poele à bois - Chauffage gaz (au sol au rez de chaussée) - Proximité immédiate du bourg et de ses commodités. RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER ! DPE Classe C: 91 kwh/m²/an et Classe C: 14 CO²/m²/an, diagnostics datant du 29 mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 € et 1202 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 350 000 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue sur le jardin et des arbres
- Environnement calme et centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Guichen Bourg à Guichen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 500 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
