Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 183 m² Martigné-Ferchaud

Venez découvrir cette propriété, située sur la commune de MARTIGNÉ-FERCHAUD à 12min de Chateaubriant. Cette maison est parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des commerces, écoles, avec un accès immédiat à la quatre voies. Un véritable havre de paix niché au cœur d’un terrain arboré de 4877 m², aménagé avec soin et goût, qui invite à la sérénité et à la détente.\nUn intérieur spacieux et fonctionnel\n \nLe rez-de-chaussée offre des volumes généreux, avec un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale agrémentée d’une cheminée, et une véranda lumineuse de 35 m², utilisée comme salon et espace de loisir, avec une vue imprenable sur les extérieurs.\nDeux chambres, un bureau, une salle d’eau moderne refaîte et un WC indépendant complètent cet espace de vie.\n \nÀ l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, et un grenier.\n \nLe sous-sol complet, extrêmement pratique, comprend un double garage carrelé, une buanderie,une chaufferie, et des espaces de stockage supplémentaires.\n \nLa maison est dotée d’une pompe à chaleur Amzair de très haute qualité (installée en 2008), de menuiseries mixtes en double vitrage (changées en 2005) et de volets électriques dans toutes les pièces, garantissant confort et performance énergétique.\n \nLe terrain de 4877 m² est un véritable bijou : entièrement paysager et arboré avec goût, il a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’un gran terrain pour vos moments de détente, d’un abri de jardin et d’une très grande dépendance.\n \nDe plus, un ancien garage de 58 m² avec cheminée, en excellent état, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.\nUn grand garage/hangar complète l’ensemble, ainsi qu’un puits fonctionnel pour l’entretien des extérieurs.\n \nCe jardin, véritable écrin de verdure, se distingue par son entretien irréprochable et ses aménagements soignés, propices à la détente et aux activités en plein air.\n \nCette maison, qui combine charme, confort et modernité, est idéale pour une famille.\n \nNe manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\n \n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nPrix de vente : 317 462 € honoraires à la charge acquéreur compris (305 000 € + 4.08 %TTC)\n