Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 93.6 m² Bourg-des-Comptes

SEULEMENT CHEZ ORÊVE IMMOBILIER – BOURG DES COMPTES – MAISON 5 PIECES – 93,60 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 405 M² AVEC TERRASSE Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports vers Rennes ? Cette jolie maison construite en 2022, située dans un quartier résidentiel de Bourg-des-Comptes, a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous serez charmés par la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée : un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se complète d’un WC indépendant, d’une buanderie pratique ainsi que d’un garage attenant. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC et trois chambres, toutes pourvues de placards aménagés : parfait pour un quotidien fonctionnel et organisé. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d’été. La situation est un atout supplémentaire : • Écoles à seulement 3 minutes en voiture • Gare à 6 minutes en voiture • Arrêt de bus Breizh’Go à 10 minutes à pied (reliant le métro Henri Fréville en 30 minutes). Une maison récente, lumineuse, prête à accueillir votre famille, dans un environnement où il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve ! Référence annonce : 129-5AO Surface : 93,6 m² Prix du bien : 275 000 € Prix du bien hors honoraires : 265 000 € Honoraires TTC : 10 000 € (soit 3,774 % du prix du bien hors honoraires) Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr