Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 200 m² Éguzon-Chantôme

En exclusivité la petite agence d'Eguzon vous propose : Située au cœur d’un charmant village dynamique Eguzon-Chantôme, avec tous commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de ville de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché.Un bureau indépendant de 14,53 m² avec sortie directe sur le devant (idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin verdoyant avec nombreux arbres fruitiers et essences variées, sur un terrain de 3122 m² entièrement cloturer, et avec 1 terrain constructible de plus 1185m² idéal pour vos projets d’agrandissement ou de construction. À 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire (activités nautiques, pêche, randonnées...) À 6/7 minutes de la gare d'Eguzon (ligne directe Paris-Toulouse) à 3h de Paris par l’A20 ou en train Maison idéale pour une grande famille,ou en résidence secondaire, comme pour un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais énorme potentiel ! La maison se compose ; En rez-de-chaussée , Une véranda lumineuse de 23 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison,Une entrée spacieuse de 8,05 m²,Une cuisine équipée de 13,31 m², Un salon/salle à manger lunimeux avec cheminée insert de 36,45 m², idéal pour les moments conviviaux,Une chambre de 10,50 m² avec dressing intégré, Une 2ème chambre de 15,26 m² avec dressing de 2,34 m², 3ème chambre de 10,66 m² avec dressing de 3,54 m², Une salle d’eau avec WC de 7,63 m², Un WC indépendant avec point d’eau de 2 m², Un couloir de 6,30 m² distribuant les pièces À l’étage :Une 4ème grande chambre de 30,35 m² avec salle d’eau et WC de 5,69 m², Un grenier isolé et aménageable de 37,02 m² (surface loi Carrez) En sous-sol : Un bureau indépendant de 14,53 m² avec sortie directe sur le devant (idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise), Un garage de 34,80 m², Un atelier/local technique de 42,46 m² avec sortie sur le parc,,Une buanderie avec point d’eau de 4,51 m², Une cave de 3,81 m² Nous restons à votre disposition pour toute info complèmentaire et visite.