Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m² Tours

Appartement 3 pièces de 72m² très lumineux, agencé par l'ancien propriétaire qui était architecte. Celui ci a été aménagé avec gout et cohérence pour optimiser chaque espace. Il se compose d'un bel espace de vie/cuisine équipée qui restera (micro-onde, lave vaisselle, four), de 35m2 orienté sud avec un balcon de 6m2 qui offre une vue parfaite sur le Cher, un jolie parc et un accès privilégié à l'île Balzac. Vous trouverez également deux chambres de 11 et 12m2 ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le salon bénéficie également de rangements intégrés (grand placard de rangement) ainsi qu'un dressing dans la plus grande chambre. Pour compléter les informations sur ce bien, celui-est situé dans un immeuble avec ascenseur, au 6ème étage avec un bâtiment sécurisé par interphone et vous disposerez d’une cave. Le chauffage est collectif, le stationnement aisé et des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous serez à proximité du centre commercial des atlantes, lignes de bus ou accès routiers. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 204 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266,06€ par mois (soit 3192,74€ annuel) incluant le chauffage, le gaz de la plaque de cuisson, l’eau, l’ascenseur et l'entretien des communs/extérieurs, ce qui vous permettra d’avoir très peu de charge à coté. Date de réalisation du diagnostic : Celui ci sera refait pour la vente, actuellement vierge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage au gaz : 994€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Le prix est de 157 000€ frais d'agence inclus, soit 152 500€ net vendeur et 2,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main