Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 180 m2 Tours
Prix au m² : 3 467 € / m²
Référence 1145
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison spacieuse et lumineuse idéalement située au cœur de Tours, avec ses volumes et sa vue dégagée. Chaque pièce de cette demeure a été conçue pour maximiser la lumière naturelle avec sa double exposition au Sud. La pièce principale, dotée d'une superbe cheminée fonctionnelle s'ouvre sur un espace réception avec sa cheminée à insert bois et une cuisine moderne entièrement équipée avec son patio et son accès au jardin. Le style de la maison se distingue par son mélange harmonieux de touches anciennes et modernes, alliant confort et esthétique. À l'étage, la première chambre également pourvue d'une cheminée offre une atmosphère chaleureuse. Elle est accompagnée d'une salle d’eau avec WC et d'une seconde chambre avec une cheminée en marbre et un dressing spacieux. Le deuxième étage et dernier étage se compose d’une vaste chambre mansardée avec son espace dressing créant un espace intime et cosy. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire avec son espace bureau et son accès direct au jardin. Une salle de bains complète cet espace. La maison dispose également d'une buanderie et d'une dépendance de 27 m² se composant d'une cuisine, une salle d’eau et une chambre avec accès au jardin, idéal pour un cabinet ou un studio indépendant. Le garage motorisé et le jardin rajoute une touche de confort pour cette superbe maison en coeur de ville. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 860 et 2 570 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 624 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 600 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin d'organiser une visite au plus vite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 279 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement citadin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lakanal-Strasbourg à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 467 € / m²
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Taxe foncière
1 955 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
205246 €
