Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 104.47 m² Tours

PROCHE ROTONDE / VELPEAU - COMMERCES ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ Charmante maison de ville se composant d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30m2 avec son accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace dînatoire et également un accès direct à l'extérieur et des WC indépendants. Au premier étage nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au dernier étage une chambre sous-pente avec nombreux rangements et son espace bureau. Sous-sol complet de la maison faisant office d'atelier, de stockage, de buanderie, de bureau et/ou salle de jeux et un accès sur le jardin. Jardinet clos et arboré avec cabanon. Accès piétons et vélos indépendants. DPE NOUVELLE VERSION en date du 05/11/2024 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les cou?ts sont estime?s entre 2151€ et 2911€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 252 000€ Frais d'agence inclus soit 240 000€ Net vendeur et 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001.délivrée par la CCI TOURAINE.