Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 54 m2 Tours
Prix au m² : 2 776 € / m²
Référence VDU20000099
Description du bien
Situé en haut de la tranchée à proximité immédiate du tram, l'appartement se situe dans un immeuble de moins de 30 ans et d'une petite copropriété de 17 logements. Le bien se compose d’une cuisine ouverte équipée et aménagée sur un espace de vie, pour 20 m², avec une chambre sur le meme niveau et une pièce en mezzaine à l'étage. L’appartement a été refait lors de son achat en 2016 avec une cuisine et salle de bain moderne et fonctionnelle. Il se situe au 3ème étage dans un immeuble de trois étages, sans ascenceur, orienté ouest Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une cave individuelle et un parking. Vous serez à proximité des commerces, transports en commun et centre de Tours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108,60€ par mois (soit 1420€ annuel en 2023) incluant l'entretien de la copropriéré, charges courantes et l'energie des communs. Date de réalisation du diagnostic : 2024 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage électricité : 1080€ avec l'électricité. Prix moyens des énergies indexés en 2023. La taxe foncière est de 870€ Le prix est de 149 900€ frais d'agence inclus soit 145 000€ Net vendeur et 3,37% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Grégory LEMAITRE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 54 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 19
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Symphorien à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 776 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
49305 €
