Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 194 m² Tours

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette élégante demeure en plein cœur de l'hyper centre de Tours, offrant des prestations exceptionnelles et un confort de vie optimal. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une luminosité optimale, renforcée par une belle véranda de 21 m², véritable extension de la pièce de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un séjour chaleureux de 27 m² avec insert bois Gaudin, une cuisine aménagée, équipée d’un piano SMEG, ainsi qu’un espace bureau et une buanderie. L’extérieur, avec son jardin ensoleillé et sa terrasse, invite à la détente tout au long de l'année grâce à une cuisine d'été fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses avec placards intégrés, dont l’une avec vue sur le jardin. Deux salles d’eau et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, viennent compléter ce niveau. Sous les combles, une quatrième chambre mansardée de 26 m² avec double vitrage vous offrira un espace supplémentaire cosy et intime. La maison dispose également d’une dépendance avec salle d’eau et chambre mansardée, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail indépendant.Cette propriété, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Un emplacement de stationnement en résidence voisine complète ce bien. Cette maison offre un confort et une qualité de vie rare en plein centre de Tours. Possibilité d'acquérir en sus un garage boxé. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C – CLASSE CLIMAT C ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 140 et 2 960 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 832 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 800 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre rêve d’une demeure unique.