Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 192 m² Tours

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce particulier Tourangeaux à Tours. Cette propriété offre une tranquillité incomparable avec son emplacement privilégié, ses deux stationnements extérieur et son jardin clos de murs. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de belles factures et d'un séjour chaleureux de part sa cheminée d'époque et lumineux donnant accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez une première pièce pouvant être une chambre supplémenatire ou un espace bureau, salle de sport, une suite parentale avec beau dressing encastré et une vaste salle d’eau. Le deuxième et dernier étage comprend deux chambres avec chacune sa salle d’eau. La mezzanine permet d'y insaun espace jeux pour les enfants, un espace crétaif pour des artistes ou un espace bureau. Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, inclut une cave à vins et une buanderie. D’autres pièces sont à votre disposition pour aménager cet espace à votre guise. Le jardin un véritable havre de paix est équipé d’une terrasse et d’une cabane de jardin. Cette maison dispose d’une climatisation dans toutes les pièces et d’un stationnement pour deux voitures dont l'une peut être rechargée par sa borne de recharge. Cette maison familiale, dotée de nombreuses prestations de qualité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et raffinée. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 154, CLASSE CLIMAT D - 31 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 250 et 3 090 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 967 000 Honoraires d’agence inclus soit 930 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette sublime propriété au plus vite !