Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 240 m2 Tours
Prix au m² : 3 719 € / m²
Référence 1177
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette sublime longère entièrement rénovée avec goût qui vous séduira à coup sûre ! A seulement 5 minutes de Tours centre, non loin de la gare de Tours et de Saint Pierre des Corps, cette maison de charme est dôtée de sa maison principale d'environ 160 m2 et de sa maison d'amis de 60 m2. Idéal pour recevoir, pour une activité saisonnière ou une activité professionelle. C'est un vrai coup de coeur que vous aurez pour la maison et son sublime jardin arborée et sans vis-à-vis de plus de 900 m2. La maison principale est compoosée d'un vaste séjour et salle à manger, une entrée avec rangements, une superbe cuisine aménagée et équipée de belles factures avec son arriière cuisine et son accès à la terrasse exposée plein sud. Vous pourrez vous prélasser sur sa terrasse à l'ombre d'un magnifique tilleul et profiter de cette vue paisible sur le jardin. Un bureau et une chambre, salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux belles chambres mansardées dont l'une avec son dressing privatif, une salle de bains et WC. La maison d'amis est tout aussi charmante. Elle se compose d'un beau séjour spacieux, une cuiisne équipée, une cahmbre et une salle d'eau et WC. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D - 185, CLASSE CLIMAT C - 23 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 450 et 3 410 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 892 500 Honoraires d’agence inclus soit 858 500 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe longère au plus vite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 990 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue jardin
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lakanal-Strasbourg à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 719 € / m²
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Taxe foncière
3 316 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
293560 €
