Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 243 m² Rochecorbon

Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison inspirante et chargée d’histoire ! Découvrez cette étonnante maison d'artiste du XIXe siècle, empreinte de charme et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour où parquet, mosaïques et cheminée insert se conjuguent pour créer un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par deux arrière-cuisines offrant des solutions de rangement optimales. Au rez-de-chaussée, une magnifique verrière vient sublimer l’ensemble, tandis qu’une salle d’eau et un atelier complètent cet espace de vie. À l’étage, trois chambres, un bureau ainsi qu’une bibliothèque/bureau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC y est également présente pour plus de confort. L’une des chambres bénéficie d’un accès privatif à une terrasse suspendue dans les arbres, ajoutant une touche d’exception à cette propriété. Quelques travaux de décorations sont à prévoir à l'étage afin de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère unique. Enfin, cet écrin représente une opportunité d’investissement avec un appartement indépendant de 49 m². DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-225 et CLASSE CLIMAT : D-48 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 080 euros par an. CONSOMMATIONS REELLES BIEN INFERIEURES AUX STATISTIQUES DU DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 493 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 470 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.