Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 142 m2 Rochecorbon
Prix au m² : 3 071 € / m²
Référence 1149A
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose une maison familiale pleine de charme située à Parcay-Meslay dans un environnement paisible et recherché. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 minutes de Tours. Spacieuse et lumineuse, elle s’ouvre sur un vaste séjour agrémenté d’une véranda, créant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine a bénéficié d’un agrandissement en 2001 et d’une rénovation en 2016 offrant un confort et une fonctionnalité remarquables. Côté nuit, la maison dispose d’une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain et une seconde avec un vaste dressing. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage double motorisé vient compléter ce bien. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 228 - CLASSE CLIMAT : B 7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 820 et 2 530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 436 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 420 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche de Tours et de ses commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 142 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rochecorbon à Rochecorbon
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
143409 €
