Maison à vendre 3 pièces • 1 chambre • 129 m² Vouvray

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison situé au cœur de Vouvray au sein d’un cadre prisé alliant charme et douceur de vivre. Cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2020 offre un véritable potentiel. La maison séduit immédiatement par son authenticité et le soin apporté à sa restauration. On y retrouve de beaux éléments de caractère tels qu’une cheminée fonctionnelle qui invite aux soirées conviviales. La maison se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ainsi qu’une chambre confortable et une salle d’eau avec WC parfaitement agencée. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité généreuse tout au long de la journée parfait pour le confort de ses espaces intérieurs. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide dans le cadre d’un investissement locatif ou saisonnier. Attenant à l’habitation, un atelier doté d’un point d’eau et de toilettes complète l’ensemble. Cet espace supplémentaire encore brut offre de nombreuses perspectives : création d’un bureau indépendant, aménagement d’un studio, atelier d’artiste ou encore extension de l’espace de vie selon vos envies. Un bien rare sur le secteur qui conjugue le charme de l’ancien, la praticité du confort moderne et un potentiel d’évolution certain. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre ? et ? euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 160 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 168 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette maison autenthique.