Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 260 m2 Fondettes
Prix au m² : 3 056 € / m²
Référence 1306 A
Description du bien
Jérôme LENORMAND, INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose cette propriété de charme sur la commune de Fondettes, à proximité immédiate de Saint cyr sur Loire et Tours, ainsi que l'ensemble des réseaux routiers majeurs (rocade, autoroute...). Entièrement rénovée avec des matériaux nobles (Toiture en ardoises naturelles, tuiles plates, carrelage en Pierre de Bourgogne, parquet chêne, cheminée en tuffeau, huisseries aluminium avec volets roulants...) sur un terrain clos et arboré d’environ 8200 m² avec une piscine chauffée enterrée de 10 X 5m. Au rez de chaussée, vous disposez d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et baignoire), un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage (climatisé), accessible par un élégant escalier en verre et métal partant d'un salon cathédrale, dessert deux ailes, l'une avec deux chambres et la suivante, deux chambres et une salle d'eau. Cet ensemble baigné de lumière dans un bel environnement, se complète d'une cave voûtée, de plusieurs terrasses, d'un portail motorisé... Une prairie peut accueillir un cheval. Le diagnostic de performances énergétiques est classé A grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur air/eau (aussi bien au rez de chaussée qu'à l'étage), un ballon thermodynamique et pour le confort une climatisation à l'étage. Ramassage scolaire à environ 600m. A votre disposition pour plus de renseignements.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tiers Restant à Fondettes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 056 € / m²
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Taxe foncière
2 604 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
261285 €
