Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 116.29 m² Pernay

Calme, volumes et confort aux portes de Tours À vendre, à Pernay, charmante commune dynamique située à seulement 20 minutes de Tours : découvrez cette maison familiale de 116 m² habitables, construite en 1993 sur un terrain clos de 1 150 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Idéalement située, la maison se trouve à 500 m du bourg (boulangerie, épicerie, écoles, coiffeur, pizzeria, fromagerie et restaurant). Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts de la maison Surface habitable de 116 m² – 8 pièces / 5 chambres Terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et volets motorisés Portail électrique et grand double garage 2 cabanons de jardin (stockage bois, outils, établi) Disposition intérieure — Rez-de-chaussée• Entrée, grand salon/séjour de 60 m² lumineux avec poêle à bois• Cuisine moderne refaite en 2018• Arrière-cuisine (accès direct terrasse et garage)• 1 chambre (pouvant servir de bureau pour du télétravail), 1 salle d’eau — Étage• Palier desservant 4 chambres dont une suite parentale avec rangements• 1 salle de bain• Grande pièce traversante (idéal espace bureau ou salle de jeux) Confort & équipements • Chauffage principal : poêle à bois, complété par radiateurs électriques• Double vitrage• Terrasse orientée sud• Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis• Assainissement conforme Pourquoi choisir cette maison ? Parfaite pour une famille souhaitant de l’espace intérieur et extérieur Maison entretenue et rénovée (sols, peintures, cuisine refaite) À proximité immédiate des écoles et commerces de village Accès rapide à Tours, autoroute A85, bus Fil vert Prix : 320 000€ FAI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec chauffage éléctrique : entre 1890EUR et 2620EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Consommation énergie primaire : 232kwh/m2/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an. Le prix est de 320 000EUR frais d'agence inclus, soit 314 000EUR net vendeur et 1,8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Bastien RAVENELLE - Agent Immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d'avoir un projet clé en main.