Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 171 m² Pernay

Actenmain - Bastien RAVENELLE vous propose en exclusivité :   Grande maison familiale de 241m2 à rafraîchir à votre goût, composée au rez-de-chaussée d’une cuisine avec son îlot central, ouverte sur la salle à manger (39m2), d’un séjour de 28m2, 3 chambres (18, 15 et 9m2), une salle d’eau avec WC indépendant ainsi qu’une véranda de 21m2 qui donne sur un grand jardin de 1200m2, comprenant également une marre.   Situé à 1km du bourg de Pernay, venez découvrir cet ancien corps de ferme des années 1900, rénové en partie en 2008, avec de nombreuses possibilités de rénovation et d’agrandissement au premier étage. En effet, le premier étage offre 80m2 habitables dont une grande partie déjà réalisée (isolation, rails, une première chambre entièrement faite).   -Poele à bois + chauffage éléctrique -Taxe foncière : 455€ -Electricité : estimation des coûts annuels entre 2240€ et 3100€ A seulement 20min de Tours, ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison ancienne avec une grande superficie que vous personnaliserez selon vos envies et vos besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété offre !   Chez ACTENMAIN, vous pouvez faire une simulation de financement (offerte) pour vérifier si vous pouvez emprunter et acheter le bien concerné.   Le prix est de 214 000€ frais d'agence inclus soit 206 000€ net vendeur et 3,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contactez votre conseiller Bastien RAVENELLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B (DPE réalisé en juin 2023). La consommation en énergie finale est de 162 kWh/m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ravenelle Bastien - Agent immobilier sous la carte T CPI37012022000000007. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les financements immobiliers, pour vous permettre d’avoir un projet clé en main.