Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107.56 m² Monts

Idéalement située dans le quartier de l'Horaie à Monts, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Tours, cette charmante maison de plain-pied saura séduire les familles avec enfants ou les couples à la recherche d'un environnement calme et agréable, sans trop d'entretien. Cette ancienne longère, divisée en deux, se trouve en deuxième ligne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus et gare). Le terrain de 651 m² entourant la maison sur trois côtés, vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un plus : un terrain de loisirs de 143 m² à seulement 5 minutes à pied, au bord de l’eau, idéal pour aménager un petit potager ou simplement se détendre au bord de l’eau. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont deux de plus de 11 m². La salle de douche, le WC séparé et un grand salon avec poutres apparentes ajoutent du charme à cette maison pleine de caractère. Le salon/séjour lumineux de 52 m², avec de grandes baies vitrées et des vélux, offre une belle vue sur le jardin et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux de 29 m², trois places de parking extérieures, ainsi qu'une cave de 21 m² complètent ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Le potentiel d'agrandissement est également un atout : les combles de 68 m² au sol sont aménageables, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, décoration), mais ces derniers vous offriront l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût et à vos besoins. Des projections 3D de la décoration sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel de cette maison. Un audit énergétique est disponible, avec des recommandations pour améliorer la performance énergétique. Saississez cette opportunité de devenir propriétaire de cette longère, offrant à la fois tranquillité, confort et un potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florie-Laure Caudron, votre consultante en immobilier résidentiel (RSAC 534 536 917), au O6 07 62 07 12.