Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59 m² Joué-lès-Tours

Investissement locatif en Résidence Senior\nMarché porteur avec le vieillissement de la population\nResidence livrée en 2021 -Frais de notaire réduits\nInvestissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nL’appartement :\nT3 meublé de 59 m2 avec terrasse de 11 m2\n+ 1 parking en sous sol\nPrix de vente FAI : 259 000€\nLoyer annuel ht perçu : 10 541€\nCharges annuelles : 0€\nTaxe foncière : 681€\nGestionnaire : Groupe DOMITYS\nNouveau Bail de 11 ans ( 2035 )\nNouveaux meubles\n \nLa résidence :\nRésidence La Jocondie\n44 Av. de la République, 37300 Joué-lès-Tours\nhttps://www.domitys.fr/residence-services-senior/centre-val-de-loire/indre-et-loire-37/joue-les-tours-la-jocondie-37\nNotée 9.5/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/residence-services/12876-residence-domitys-la-jocondie.html\nRésidence construite en 2021\n \n \nLes principales raisons d’investir en Résidence Senior :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nAucun impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \nPour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone : 0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire de notre site : https://www.apogeepatrimoine.com/nous-contacter\n\n