Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.61 m² Joué-lès-Tours

En exclusivité chez notre agence, nous vous présentons ce charmant appartement T4 de 75 m² situé à Joué-lès-Tours, dans le résidence 'La petite recette'. Niché au quatrième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux et traversant profite d’une vue totalement dégagée et d’un environnement paisible avec seulement un voisin sur le même palier. Dès l’entrée, l’atmosphère moderne de l’appartement se dévoile. Sur la gauche, un grand séjour de 19 m² baigné de lumière accueille vos moments de vie dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Sur la droite, la cuisine indépendante, récemment rénovée, offre des rangements optimisés, des équipements modernes, et un style épuré qui séduira les amateurs de matières naturelles. Sur la droite, en retrait, la chambre parentale de 11,76 m² propose un véritable cocon baigné de douceur et propice au repos. Un couloir distribue ensuite les autres espaces de nuit. Vous y trouverez un WC indépendant, une salle de douche moderne avec une vasque, une seconde chambre de 11,42 m² et une troisième chambre de 9,70 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Ce bien dispose également d’une cave privative, située en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Le chauffage est collectif, et les charges mensuelles s’élèvent à 203 euros, incluant le chauffage ainsi que l’eau chaude et froide. La taxe foncière est fixée à 934 euros par an. L’emplacement est un atout supplémentaire. L’arrêt de bus Lavoisier se situe au pied de l’immeuble, offrant une accessibilité directe aux transports en commun. L’arrêt de tramway Rotière est également accessible en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements vers Tours et les pôles d’activité de l’agglomération. Ce bien rare à ce prix, proposé à 124 500 euros FAI à la charge du vendeur, représente une belle opportunité pour une famille ou un jeune couple en quête d’un lieu de vie agréable, lumineux et bien situé. Saisissez cette opportunité !Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement Florie-Laure Caudron au O6 07 62 07 12 – (RSAC Tours 534 536 917).