Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 170 m² Beaumont-la-Ronce

BEAUMONT-LA-RONCE 37360 – À seulement 15 min de TOURS NORD Charme, volumes et cadre verdoyant : Maeva VIVIEN, conseillère en immobilier indépendante O6.36.82.75.60, vous présente cette magnifique maison de caractère d’environ 170 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d’un vaste sous-sol d’environ 150 m², nichée sur un terrain clos et arboré de 3 600 m² avec portail électrique. Elle se compose : Une entrée atypique par une tour qui donne le ton du charme unique de cette demeureUne vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipéeUne chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes séparées À l'étage :Un bureau parfait pour le télétravailTrois chambres spacieusesUne salle de bain et un deuxième WC séparé Au sous-sol :Une cave et un grand espace de stockage à exploiter selon vos envies Confort thermique assuré grâce à une combinaison de systèmes : Chaudière au fioul Pompe à chaleur Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse À l’extérieur : profitez d’un grand jardin clos et arboré, propice à la détente et à la nature. À noter : assainissement individuel non conforme. Prestations de qualité, charme indéniable, et environnement calme à proximité de la ville font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. DPE : Classe ÉNERGIE D (222) / Classe CLIMAT D (34) Pour plus d’informations ou une visite, contactez sans attendreMaeva VIVIEN – Conseillère en immobilier indépendanteO6.36.82.75.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier RSAC 2016AC00107 (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER