Studio à vendre 1 pièce • 19.3 m² Saint-Cyr-sur-Loire

Investissement locatif en EHPAD\nRentabilité 5% nette de charges \nInvestissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.\nIdéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.\nVous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.\n \nLe bien :\nPrix : 103 000 € HT\nLoyer annuel : 5 160 €\nCharges annuelles : 0 €\nTaxe foncière : 252 €\nBail en cours 2028\n \nL’exploitant : \nLe Groupe CLARIANE\n \nLa résidence : \nRésidence LA CROIX PERIGOURD\n108 rue de la Croix de Périgourd - 37540 SAINT-CYR-SUR-LOIRE\nhttps://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-croix-perigourd-st-cyr-sur-loire-37540\n \nAvis sur la résidence :\nLe site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10\nhttps://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4628-korian-croix-perigourd.html\n \nLes principales raisons d’investir en EHPAD :\n\nVous ne vous occupez de rien\nVous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas\nVous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population\nVous avez une bonne rentabilité\nVous avez peu de charges\nLes travaux d’entretien sont payés par l’exploitant\nVous payez peu ou pas d’impôt sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP )\n\n \n Pour en savoir plus, vous pouvez nous contacter :\n\nPar téléphone :  0493682202\nPar mail : contact@apogeepatrimoine.com\nEn remplissant le formulaire sur notre site : https://www.apogeepatrimoine.com\n