Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 212.75 m² Saint-Cyr-sur-Loire

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune prisée de Saint-Cyr-sur-Loire. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 1 351 m², cette maison pleine de charme et d’histoire séduit par son authenticité et son cachet préservé. Dès l’entrée, vous serez conquis par une superbe pièce de réception de 45 m² réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine d'époque complète cet espace de vie. La deuxième aile de la maison est dédiée à la partie nuit du rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain et un espace bureau en mezzanine idéal pour le télétravail, un cainet indépendant ou un coin lecture. À l’étage, quatre belles chambres lumineuses ainsi qu’une deuxième salle de bain offrent après travaux un confort optimal pour toute la famille. Cette demeure mêle charme de l’ancien avec ses tomettes d’époque et sa cheminée authentique dans un cadre de vie agréable. Travaux de rafraichissement à prévoir. À l’extérieur, un vaste jardin arboré et un terrain piscinable promettent de merveilleux moments en plein air. Une maison d’exception, à la fois élégante et accueillante, où il fait bon vivre toute l’année. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D– CLASSE CLIMAT D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 650 et 6 340 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 655 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 630 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette agréable maison de charme au plus vite !