Maison à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Saint-Cyr-sur-Loire

EXCLUSIVITÉ au CENTRE de SAINT-CYR-SUR-LOIRE, maison atypique non-mitoyenne d’environ 42m² très bien située sur la commune au fond d'une impasse et proche de toutes commodités à pied, bus, commerces, supermarché SUPER U… Possibilité d'extension. Bien non-soumis au diagnostic énergétique car moins de 50m². Consommation de 650€ d'électricité (comprenant chauffage et eau chaude) à l'année en 2024 suivant factures du propriétaire Le bien se compose d'une cuisine/salle-à-manger de 15m², un salon de 10m² exposé OUEST (possibilité d'ouverture sur la cuisine pour faire une pièce de 25m²), une chambre, une salle d'eau/WC et un cellier/buanderie. Une cave sous la maison. Terrain intimiste arboré et clos de 227m² avec jardin, terrasse et cabanon. LES ++ : beaucoup de travaux récents (fenêtres, tableau électrique, bardage bois, terrasse...), produit rare sur le marché. À SAISIR RAPIDEMENT!!! Taxe foncière 2024 à 531€. Mandat n°1348, prix frais d'agence inclus : 189 990 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au O6 70 46 35 28 ou par courriel à v,pavard(a)initial-immobilier,com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798990685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire