Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 107.94 m² Grenoble

IMMOTHEP Uriage vous présente au secteur des EAUX CLAIRES, Avenue Rhin et Danube, copropriété Les Horizons, dans une résidence fermée et sécurisée, sans vis-à-vis, cet appartement de 108m², traversant, à rénover, qui offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, avec placard de rangement et d'un spacieux séjour/salle à manger. Vous apprécierez la luminosité dégagée par la grande baie vitrée, donnant accès à un balcon-terrasse de 13m², avec vue imprenable sur les massifs, où il fera bon déjeuner. L'espace nuit, composé de 3 chambres (possibilité d'en créer une quatrième) et de 2 salles d'eau, est idéal pour une famille nombreuse, ou pour une colocation. Sa cuisine, indépendante, bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain et convivial. Son positionnement au 8ème étage avec ascenseur offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes et les environs. En investissant dans cette propriété, vous avez l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure, parfaitement adapté aux besoins d'une grande famille. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont à quelques mètres de la copropriété: lignes de Tram C et E, et lignes de bus 12 et C5 (gare -universités), permettant de se déplacer jusqu'au domaine universitaire et la Gare de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare (30 minutes à pied), presqu'Île (polygone scientifique, CEA), Caserne de Bonne et de l'hypercentre de Grenoble. Accès rapide à la rocade. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Le plus de cet appartement: un jardin arboré, clôturé et deux cours de tennis en copropriété, pour profiter d'un espace extérieur dans un cadre verdoyant et calme. Une cave et un local à vélo complètent ce bien. Facilité de stationnement grâce aux places de parking collectives, avec possibilité d'acquérir un garage en sus! Idéal pour un investissement immobilier. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien! Prix de vente 162 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.