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Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2

130 000 €

exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 46 m2 Grenoble

130 000 €

Prix au m² : 2 827 € / m²

Référence  879

decoration todo
Immobilière Rosier

18 annonces

Grenoble

Description du bien

4 rue Denis Papin GRENOBLE L'Immobilière Rosier vous propose en exclusivité dans le quartier Chorier-Berriat, un appartement de type T2 au 1er étage sur 3, traversant est-ouest complétement rénové.   Cet appartement de 46 m² comporte une cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. La chambre a un accès direct sur le petit balcon avec vue sur Belledonne. Vendu avec cagibi commun et cave. Le séjour est sans vis-à-vis et donne sur le square des Fusillées et sur le massif du Vercors.   A 2 minutes à pieds du tramway A arrêt 'Berriat - Le Magasin' menant au centre-ville, proche des commodités, l'appartement est situé dans une petite rue calme où l'on peut se garer. Bien rénové en 2014 (isolation des murs par l'intérieur, fenêtres en double vitrages PVC), la chambre a beaucoup de charme avec son parquet massif, la salle de bains et les WC séparés sont neufs. A l'immobilière Rosier, on apprécie les belles hauteurs sous plafond. Immeuble construit en 1963 comprenant 9 lots principaux. Loué 576 € par mois hors charges, soit 6 912 € à l'année, soit un taux de rentabilité brute à 5%. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, chauffage et eau chaude électrique individuel. Ravalement de façade à prévoir pour améliorer la classe énergétique en D mais elle n'est pas prévue à l'ordre du jour par la copropriété actuellement. Prix d'acquisition : 130 000 euros. Taxe foncière : 1 139 euros par an. Charges de copropriété : 824 euros par an.       Votre agence Immobilière Rosier est à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Charlotte Salignon, négociatrice en immobilier au O789289584

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 46 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
    • Cuisine SEMI-EQUIPEE
  • Extérieur

    • 1 balcon
  • Surfaces annexes

    • Etage 1
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • ANCIEN
    • Nombre de lots: 9
  • Environnement

    • Exposition EST
    • Vue dégagée
    • Environnement Urbain

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Cours Berriat à Grenoble

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

130 000 €

Prix au m² : 2 827 € / m²

  • Charge de copropriété
    75 € / an

    Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

  • Taxe foncière
    1 139 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
446 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    42 760
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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