Studio à vendre 1 pièce • 21.13 m2 Grenoble
Prix au m² : 3 739 € / m²
Référence V1850092628
Description du bien
Comptoir Immobilier de France - Grenoble, vous propose ce studio, dans le quartier d'Europole, rue Revol, de 21m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. INVESTISSEURS => Eligible au déficit foncier, au dispositif Loc'Avantages (Anah), les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier du doublement de leur déficit foncier (21400eur) à condition de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans le logement loué jusqu'au 31/12/2025. Il offre un cadre de vie confortable avec une kitchenette entièrement équipée, une salle d'eau avec WC et machine à laver, ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit avec un lit de 140x190. À l'entrée, un local à vélos de 5 m² sécurisé est également disponible. Le chauffage est individuel et électrique. Des travaux récents ont permis de remplacer l'ancien ballon d'eau chaude et d'installer un radiateur à inertie sèche avec thermostat intégré de marque SAUTER. Le studio est actuellement loué en meublé 500€ par mois, avec 10€ de provisions pour charges, offrant une rentabilité supérieure à 7.5% brute. L'emplacement est idéal : à seulement 300 mètres des tramways A et B, 200 mètres de l'arrêt de bus C5, et à proximité immédiate des commerces. De plus, les charges de copropriété sont faibles. Taxe foncière: 620€ / chauffage individuel électrique / DPE G / Pas de procédure en cours / Honoraires charge vendeur
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 21.13 m2
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Diderot à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 739 € / m²
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Taxe foncière
618 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
25985 €
