Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64.8 m² Grenoble

Immothep Meylan vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement de trois pièces plus cuisine de 65m2, aux prestations haut de gamme, situé au 2è étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée fernée. Ce bien se situe dans le secteur de Valmy, rue Jules Flandrin exactement apprécié pour sa proximité avec le tram, le Stade des Alpes, le parc Paul Mistral, les axes routiers, ainsi que ses commerces et écoles. Dès l’entrée, le ton est donné, une décoration raffinée et un espace de vie lumineux de 32 m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte donnant accès à un balcon avec vue dégagée.La cuisine équipée de haute qualité a été pensée dans les moindres détails, avec un îlot en quartz intégrant plaque de cuisson et espace repas.L’électroménager suit la même exigence de prestige, avec des marques telles que Miele, Liebherr, Novi et De Dietrich. La salle d’eau avec douche à l’italienne, confirme ce niveau de finition avec des matériaux de belle qualité. Côté nuit, deux belles chambres d’environ 12 m², dont une dotée d'un balcon privatif, toutes deux équipées d’un parquet massif en chêne et d’armoires-dressings. Le véritable atout de cet appartement traversant réside dans les prestations haut de gamme, aucun frais à prévoir et pour longtemps.Le confort est assuré par une climatisation réversible Mitsubishi (2024).Un double vitrage qualitatif (2005).La taxe foncière s’élève à 1859€,Les charges de copropriété s’élèvent à 166€/mois.Une cave et un parking sécurisé complètent ce bien. Un appartement coup de cœur où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et créer vos souvenirs. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :Enza LEFEL au O6 13 22 03 27. Prix de vente 190 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166 € par mois (soit 1 992 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr