Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 103 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 806 € / m²
Référence 409
Description du bien
Exclusivité : Rue Condorcet, proche de toutes commodités et transports en commun, centre-ville à 800 mètres, dans une copropriété sécurisée de 1901, intimiste et calme de 9 logements, situé au 4 ème et 5 ème étage (dernier) sans ascenseur. Logement actuellement loué en meublé 1169 euros / mois, libre à partir d'Aout 2025. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Un grand T3 traversant en duplex de 103m² habitable (95m² en Carrez) avec au premier niveau, un hall d'entrée avec placard, un grand séjour avec espace bar attenant, et accès sur un balconnet Nord. Huisseries doublées pour un calme absolu. Une cuisine ouverte toute équipée avec vue dégagée côté Sud. Un WC indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre. Au niveau supérieur (5 ème et dernier étage) depuis un escalier en colimaçon, un dégagement desservant deux chambres. Dressing sur mesure pour la chambre Nord et un point d'eau dans la chambre Sud pour le lave-linge, une salle de bain avec WC refaite intégralement en 2017. Un accès indépendant sur ce niveau via la porte palière blindée initiale. Toiture immeuble intégralement reprise en 2022 (couverture et isolation) et entretien récent des peintures dans les parties communes. Chauffage indivuel au gaz (chaudière Saunier Duval), huisseries PVC et bois en double vitrage. Une cave de 8m² et un galetas complètent ce bien unique. Faibles charges mensuelles : 70 euros . Taxe foncière 2024 : 1635 euros. DPE : E (287), GES : E (62). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 2400 et 3300 euros. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 ou par mail : stephane@agence-lerougeetlenoir.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 103 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Championnet à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 806 € / m²
-
Taxe foncière
1 635 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
