Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72.75 m2 Grenoble
Prix au m² : 2 461 € / m²
Référence 413
Description du bien
Exclusivité : quartier Clémenceau, au sein d'une copropriété sécurisée des années 30, idéalement situé à deux pas du Parc Paul Mistral dans la rue calme Jules Ferry, un appartement T3 traversant de 72.75 m² en rez-de-chaussée sur-élevé sans aucune mitoyenneté. Logement actuellement loué en meublé, libre à partir de Juillet 2025. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Depuis la porte palière, un hall d'entrée donnant directement sur de beaux volumes lumineux. Côté Sud, une cuisine ouverte toute équipée de bel agrément avec ameublements sur-mesure. Côté Nord un espace séjour avec placards de rangements intégrés. Deux chambres de 12 m² et 14m², une salle de bain neuve de 2022 et un WC indépendant. Logement rénové avec gôut et praticité, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le contemporain. Chaudière individuelle gaz Saunier Duval. Ensemble des huisseries en PVC double vitrage, quiétude marquée au sein du logement. Une cave et un galetas complètent ce bien. Faibles charges de copropriété : 67 euros / mois . Taxe foncière 2024 : 1727 euros. DPE : E (288), GES : E (63). Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1860 et 2570 euros. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Stéphane BALAT au 07 85 51 88 52 ou par mail : stephane@agence-lerougeetlenoir.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72.75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clemenceau à Grenoble
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 461 € / m²
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Taxe foncière
1 727 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
