Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 82 m² Grenoble

Immothep Grenoble vous propose en exclusivité, cet appartement quatre pièces plus cuisine de 82m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien et parc arboré, avenue Rhin et Danube à Grenoble. Idéal pour un projet de rénovation à votre goût ! Vous serez accueilli par hall d'entrée de 11,25m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements. L'appartement est composé d'une cuisine séparée et équipée, d'un spacieux séjour double de 28m2 avec parquet au sol donnant accès à un balcon de 8m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol dont une avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une troisième chambre de 10m2 peut être aménagée très facilement en cloisonnant le séjour. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une pièce de vie de 28 m² et ainsi bénéficier d’un espace convivial et fonctionnel. Une cave, un parc arboré, un local vélo ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Les résidents bénéficient d’un environnement calme et verdoyant. Un garage fermé de 16m2 est disponible au sus. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété. L’appartement nécessite des travaux de rénovation et propose de très belles prestations : beaux volumes, traversant, lumineux, calme, double vitrage, balcon, vue dégagée, parquet au sol, gardien à demeure, parc arboré, stationnement, étage élevé. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 125 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 1406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2 147€ annuel).  Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.