Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 66.39 m2 Grenoble
Prix au m² : 1 838 € / m²
Référence MNVAP20000105
Description du bien
Baisse de prix pour ce T4 - de 66m² Idéal pour un 1er achat ou pour de l'investissement ! Contact : Nicolas Massacrier au O6 99 16 4O 93 Situé au 76 route de Lyon 38000 Grenoble, quartier en pleine transformation avec le nouveau projet d'aménagement. 6eme et dernier étage avec ascenseur, traversant, avec une très belle vue sur l'Isère, le Vercors et la Bastille. Cuisine séparée / salon / 3 chambres / salle de bain / wc sépar. Caves en annexe DPE actuel : E (passage en D avec changement des fenêtres, nous avons un devis pour ces travaux : 7000€) Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. Copropriété sans procédure en cours. Investissement rentable et rassurant : en louant les 3 chambres en colocation au prix de l'encadrement des loyers (sans rajouter de complément de loyer) et en comptant les frais annexes (fenêtres, notaire etc) ce bien s'autofinancera tout seul et dégage même un cashflow positif. Garage disponible en sus du prix affiché si vous le souhaitez, les places se font rares dans le quartier et ce garage pourrait très bien se louer à part ou avec l'appartement. Annonce rédigée par Nicolas Massacrier (tel : O6 99 16 4O 93) agent commercial indépendant immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Grenoble sous le no 893.204.263
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 66.39 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 6
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 50
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Esplanade à Grenoble
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
40128 €
